Vente bureau

699 000 €

Bureaux à vendre Brunoy | Maison de caractère 1900 face Gare

Brunoy 91800

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Honoraires à la charge du vendeur.

Bureaux à vendre Brunoy | Maison historique de Prestige 1900 face Gare Rénovation Haut de Gamme
Emplacement stratégique d'exception et cachet historique unique face à la gare de Brunoy (91800).
Découvrez cette magnifique bâtisse de caractère de type 1900, idéalement située face à la gare de Brunoy (RER D - accès direct Paris). À l'origine, cette demeure historique a été édifiée pour l'ingénieur en chef de la SNCF chargé de la construction de la ligne mythique Paris-Lyon-Marseille (PLM).
Aujourd'hui configuré en locaux professionnels, ce bâtiment indépendant a bénéficié d'une rénovation récente de grande qualité. Aucun travail n'est à prévoir : l'installation électrique est parfaitement aux normes, les fenêtres disposent d'un double vitrage performant, la façade a été entièrement refaite et le zinc de la toiture a été intégralement changé. Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière récente et performante et est raccordé au tout-à-l'égout.
En plus de sa visibilité de premier ordre, l'immeuble dispose d'un avantage rare en centre-ville : 2 places de parking privatives en enfilade.
Parfaitement adapté pour un siège social, un cabinet médical, des professions libérales ou un espace de coworking, le bien se développe sur 4 niveaux fonctionnels :
1. Rez-de-chaussée : Accueil & Espaces Communs
Une entrée accueillante distribuant un vaste espace principal ou salle d'attente.
Cet espace se distingue par un superbe mur en pierres apparentes qui confère un cachet authentique et prestigieux à votre accueil client.
Un grand bureau indépendant qui peut également être utilisé comme salle d'attente ou de réunions.
Une cuisine séparée aménagée et un WC indépendant.
2. Premier Étage : Bureaux Pratiques & Lumineux
Un dégagement central qui distribue 3 bureaux privatifs distincts.
2 pièces d'appoint supplémentaires.
ous ces espaces profitent du charme de l'architecture de 1900 : de grandes portes-fenêtres s'ouvrant sur des balconnets en fer forgé d'époque, baignant les pièces de lumière. L'habillage en lambris blanc apporte une touche intemporelle et lumineuse.
3. Deuxième Étage : Espace Direction, Réunions & Bien-être
Un très grand open-space mansardé idéal pour une salle de conseil, une salle de formation, de réunions ou un bureau de direction moderne.
Une salle de bain avec WC.
4. Sous-sol total : Stockage sécurisé
Une vaste pièce saine exclusivement dédiée aux Archives.
Une pièce de rangement
Une Chaufferie abritant le système de chauffage récent.
Synthèse Financière & Technique
Chauffage : Système centralisé performant via une chaudière individuelle au gaz à condensation récente.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an (Classe E)
Consommation énergie finale : 243 kWh/m2/an
Émissions de GES : 54 kg CO2/m2/an (Classe E)
Charges & Factures d'énergie : Estimation des coûts annuels d'énergie indexée sur les tarifs standards, comprise entre 3 780 EUR et 5 150 EUR par an.
Fiscalité : Taxe Foncière de 4 996 EUR.
Potentiel de reconversion : Grâce à ses volumes d'origine, cet immeuble de caractère peut également être retransformé en une maison d'habitation familiale (sous réserve d'une demande d'urbanisme pour changement d'usage auprès de la mairie de Brunoy).
PRIX : 699.000EUR FAI charge vendeur
Stéphane Mocret - 06 71 20 96 89

Note légale : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compt
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

246

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)